民泊不動産投資

注目！民泊不動産投資

Airbnbの存在
Airbnbは2008年から、始まり宿泊したい方と民泊して欲しい方との間で始まったWebサービスです。
このサービスで日本でも物件購入し、海外からの訪日客の方が安く泊まれる仕組みづくりをし、月に数百万の利益を上げている情報は事実です。
その後、コロナショックが始まり、地方の旅館・民宿・ホテルの訪日客の来訪数が激減したため、多くの宿泊施設が廃業に追い込まれました。
そして現在、アフターコロナ時代と、大流行期が過ぎ、徐々にインバウンド誘致が伸び始めます。
その売上額は数千万から億単位へと変貌を遂げています。
それが民泊不動産投資に注目が集まるゆえんです。

民泊が不動産投資に向く理由

最大のピンチこそ変貌のチャンス
1-1.コロナショックで、融資・助成金・補助金を調べるきっかけとなりました。
次に、物件探しのコツと銀行開拓で優良物件、発見！
危機的状況下でもすぐに行動、試行錯誤で周りを巻き込みながらも、大概の事は乗り越えられることを知りました。

2022年10月から円安傾向
1-2.「お買い得な日本」を目当てに訪日する外国人が増えると、必然的に予想されました。
また、国が本気でお金をかけて世界へプロモーション志向も視野に外国人の外貨獲得が競合されるのも見込まれました。

外需(海外)で成立するビジネス
1-3.外需のため、日本社会・経済が受けるダメージが少なくて済む確率が高いです。
日本全体を盛り上げる活力、"社会的に意義のある事業"となると、確信できました。

コスパ良好/おいしい"食"と"宿泊施設"
1-4.コストパフォーマンスの良い、安くて美味しい食事と、安く泊まれる宿泊施設。
これらが、日本のよき文化であるため、外国人にとっては高評価を得ます。
さらに円安が追い風となり、日本産業に活性化をもたらしていきます。
ほかにも、民泊が不動産投資に向く理由がたくさんありますので、箇条書きでまとめます。

他にも理由アリ！民泊不動産投資

自宅の空いている一室からゲスト用の布団を用意することから始められます。
初期費用もゼロで済みます。
その土地に密着した生活や日本の庶民的生活に触れたいニーズもあります。
英語が苦手な方も翻訳アプリやポケトークを利用すれば、外国の方と意思疎通も図れます。
まずは自宅民泊をお勧めします。

自宅の一室で民泊

Airbnbに登録すれば、集客/予約の受付/宿泊する方とのやりとり/決済システムが使えます。
手数料は宿泊費用の3%または15%の費用です※。(※プランで異なる)
民泊不動産投資で、不労所得に近い仕組み化が作れる。
ストック型ビジネスです※。(継続的に顧客から収益を得るシステム)

既に仕組み化の民泊不動産投資

選択肢は、自宅民泊・賃貸民泊・所有民泊のいずれかです。
ある程度、資金(100万円以内)がある方は賃貸民泊から始められます。
さらに資金が貯まれば、戸建て物件を購入し所有民泊で不動産投資が可能となります。
家賃の支払いがないため、うまく運営すれば大きな利益を残せます。
※賃貸民泊は初期費用上限300万円ほど。所有民泊は初めに数百万-数億円と大規模になります。

選択肢3つからの民泊不動産投資法

宿泊だけではなく、外国人の不動産の需要は、購入にも至っています。
日本の物件は高く思われがちですが、世界の有名都市(ロンドン・パリ・ニューヨークなど)と比べると、圧倒的に安いです。
外国人向けに売れる特徴は、住所の認知度の高さにあります。
アジアの国々の外国人は距離の近い九州地方での物件探しをしている方が多いです。
そのため、熊本が良好物件と名前が挙げられます

民泊物件は外国人から購入する場合も

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